1. 結構安全與基礎工程

舊屋可能因年久失修產生結構問題，在翻新前應進行全面檢查，包括：

• 樑柱與牆體結構：確認是否有裂縫、滲水、結構老化的問題，必要時請結構技師評估補強。

• 地基與地坪：檢查地基是否有沉陷現象，確保地板穩固。

• 屋頂與外牆：確認是否有漏水或防水層損壞的情況，必要時進行防水工程。
  
   

2. 水電管線全面更新

老屋的水電系統可能已老化，影響安全與使用效率，建議全面更換：

• 電線與插座：舊屋電線可能無法負荷現代家電需求，建議重新配電，並增設適當的插座數量。

• 水管與排水系統：老舊水管可能因鏽蝕或阻塞影響水質與排水，應全面檢查與更新。

• 瓦斯與通風：若使用瓦斯，需確認管線安全，並改善廚房、浴室的通風設備。
  
   

3. 防水與防潮工程

防水問題是舊屋常見的隱患，應特別注意以下區域：

• 浴室與廚房：重新做防水層，確保地板與牆面不滲水。

• 窗戶與牆面：確認是否有滲水現象，必要時更換窗框或強化外牆防水。

• 地下室與一樓地板：避免地面潮濕影響居住品質，可考慮使用防潮塗料或地板升高設計。
  
   

4. 空間格局與採光改善

舊屋的格局可能不符合現代生活需求，可以透過調整來提升舒適度：

• 拆除不必要的隔間，讓空間更開闊，增加通風與採光。

• 增加儲物空間，如內嵌式收納櫃、系統櫃等，提升收納機能。

• 選擇淺色牆面與玻璃隔間，讓空間顯得更明亮寬敞。
  
   

5. 老屋裝修的環保與耐用選擇

考量老屋翻新的長期使用，應選擇環保且耐用的建材：

• 低甲醛材料：選擇環保建材，減少裝修污染。

• 耐用地板：考慮 SPC 石塑地板、防潮木地板等耐磨材質。

• 節能設備：安裝節能燈具、太陽能熱水器或智慧家電，提升能源效益。
  
   

6. 施工時的法規與預算規劃

• 申請建築許可：如涉及結構變更、陽台外推等，需確認是否符合法規。

• 制定合理預算：舊屋翻新容易超支，建議預留 10-20% 的備用金應對突發狀況。

• 選擇信譽良好的施工團隊，確保工程品質，避免後續維修問題。
  
   

舊屋翻新雖然比新屋裝修更具挑戰，但只要事前做好規劃，並掌握結構安全、水電更新、防水防潮等關鍵細節，便能成功打造舒適耐久的新居。如果你有舊屋翻新的需求，建議與專業設計團隊合作，讓你的家變得更美好！